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Annuitätendarlehen
Zahlen Sie Monat für Monat weniger Zinsen

Sie möchten für die Finanzierung Ihrer Immobilie monatlich einen günstigen Zinsanteil zahlen und lieber am Ende der Laufzeit eine höhere Tilgung zahlen. In diesem Fall ist das Annuitäten Darlehen die optimale Finanzierungsvariante.

Pluspunkte Annuitätendarlehen

Günstige Zinsen während der Laufzeit.
Frei wählbare Tilgungsrate.

Produktbeschreibung

Beim Annuitätendarlehen besteht die Darlehensrate aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Die Tilgung beträgt mindestens 1 % des Nettodarlehensbetrags, kann aber auf Wunsch auch höher gewählt werden.

Die monatliche Darlehensrate wird für die Zeit der Sollzinsbindung fest vereinbart. Da der Nettodarlehensbetrag monatlich um den Tilgungsanteil der Darlehensrate sinkt, sind Monat für Monat weniger Zinsen zu zahlen. Diese ersparten Zinsen erhöhen - da die Darlehensrate gleich bleibt - den Tilgungsanteil der Rate.

Beispiel zur Errechnung der Darlehensrate:
Bei einem Annuitätendarlehen von 100.000 € beträgt die jährliche Rate bei einem Zinssatz von 4 % und einem Tilgungssatz von 1 % insgesamt 5 %, des Nettodarlehensbetrags also 5.000 €. Pro Monat sind somit 416,67 € zu zahlen.

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